Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 291,50 м2, по цене 99800000 по адресу Новокузнецкий 1-й пер. - 5-7


Цена	99 800 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Новокузнецкий 1-й пер., 5-7
Площадь помещения	291,5 м2
Продается готовый бизнес на 1 линии домов на 1 этаже 14 этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 3,4 метров. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями, электрическая мощность 75 кВт. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Четыре арендатора: 1. Винный магазин (Ароматный мир) – 93, 5 кв. метра, месячная арендная плата (МАП) – 309 тыс. рублей. 2. Кафе (Дада) – 83 кв. м, МАП – 254,1 тыс. рублей. 3. Салон красоты – 58,5 кв. м, МАП – 170 тыс. рублей. 4. Магазин обуви – 56,5 кв. м, МАП – 140 тыс. рублей. У каждого арендатора мокрые точки. В салоне красоты и магазине обуви свежий, качественный ремонт. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 873,1 тыс. рублей, в год – 10477,2 тыс. рублей. Окупаемость составляет 9,5 лет.